白華現象とも呼ばれているように、クラックなどからコンクリート内に侵入した雨水などの水分が
コンクリート内の遊離石灰（酸化カルシウムなど）と反応・結合し同じ隙間から外に流れ出し、
白い物質が結晶化する現象を指します。コンクリート内のアルカリ成分が流れ出しているため、
コンクリートの中性化が進んでいるサインになります。

白亜化現象とも呼ばれており、外壁を触った時に白い粉がつくことを指します。
雨や紫外線などによって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって表面に現れたものです。
塗膜の分子が分解されてしまって起こる劣化症状のため、
耐久性や防水、防カビ性など、建物を保護する塗膜の性能が低下してしまっているサインになります。

経年などの劣化により塗膜が剥がれてしまう状態を指します。
剥がれの生じる時期は塗料の種類や外壁のおかれている環境などによって異なりますが、
耐久性や防水、防カビ性など、建物を保護する塗膜が剝がされてしまっているので、
浸水につながる可能性があり、躯体自体の腐食を進行させる恐れに繋がります。

主に金属部分に生じる現象で、塗膜の劣化またはキズなどが原因で雨水が内部に侵入し錆びてしまうのですが、
金属部分や自転車など隣接したモノのサビが雨水などで流れ、外壁に付着することでも生じる現象です。
放置すると洗い流しても落ちなくなるだけでなく、
腐食が進行すると、穴があいてしまい、金属部分の取替が必要になってしまう場合もあります。